3기 신도시 사전청약 조건과 일정 그리고 신혼희망타운 포함 신청방법

 

3기 신도시 청약추진 일정에 따라 1차 인천계양, 남양주진접2, 성남복정1, 의왕청계2, 위례를 비롯해 2차 남양주왕숙2, 성남신촌, 성남낙생, 성남복정2, 의정부우정, 군포대야미, 의왕월암, 수원당수, 부천원종, 인천검단, 파주운정3, 3차 하남교산, 시흥하중, 양주회천, 과천주암, 4차 남양주왕숙, 부천대장, 고양창릉, 부천역곡, 시흥거모, 안산장상, 안산신길2, 동작구수방사, 구리갈매약세권, 고양장항 등으로 3기 신도시 사업이 추진됩니다.

3기 신도시 사전청약 조건과 일정 그리고 신혼희망타운 포함

3기 신도시는 파주시, 고양시, 양주시, 의정부, 남양주시, 구리시, 하남시, 성남시, 과천시, 의왕시, 수원시, 군포시, 안산시, 시흥시, 부천시, 인천광역시, 서울특별시에 세워집니다. 이중에서 뉴스나 언론에서 언급하는 3기 신도시는 대규모 택지로 과천 과천과 안산 장상 2개지구가 있으며, 남양주 왕숙, 왕숙2, 하남교산, 인천계양, 고양창릉, 부천대장, 광명 시흥을 말하고 있습니다.

지구명	남양주 왕숙	남양주 왕숙2	하남 교산	인천 계양	고양 창릉	부천 대장	광명 시흥	과천 과천	안산 장상
면적	866만㎡	239만㎡	631만㎡	333만㎡	813만㎡	343만㎡	1,271만㎡	155만㎡	221만㎡
사전청약일자	21년 12월	21년 10월	21년 11월	21년 7월	21년 12월	21년 12월	미정	미정	21년 12월
호수	5만4천호	1만5천호	3만4천호	1만7천호	3만8천호	2만호	7만호	7천호	1만4천호
신혼희망타운	700호수	없음	없음	300호수	600호수	1000호수	미정	미정	300호수
비고	3기 신도시							대규모 택지

3기 신도시 중에서 가장 큰 면적과 호수는 남양주 왕숙 866만㎡, 하남 교산 631만㎡ 3만4천호수, 5만4천호수, 광명 시흥 1,271만 7만호수 입니다.

3기 신도시는 신도시와 대규모 택지로 구분되어 사업이 진행됩니다.

 

3기 신도시 및 대규모 택지 위치 및 서울역 거리 비교

신도시 (330만㎡이상) : 남양주왕숙, 왕숙2, 하남교산, 인천계양, 고양창릉, 부천대장, 광명시흥

대규모 택지(100만㎡이상) : 과천과천, 안산장상 등 2개지구

올해 3월에 LH 직원 3기 신도시 투기 비리로 문제 지역이 바로 ‘최대규모 광명 시흥’입니다. 국민 청원까지 올라오며 구속 수사 및 3기 신도시 철회를 지지하는 분들도 많으셨습니다. LH 투기 문제로 인해서 지난주 세종시 공무원 특별공급 중단으로 그동안 앉아서 돈벌었던 공무도 불똥이 옮겨 갔습니다. 공무원 부정부패가 아직도 빈번하게 발생하는 대한민국은 언제 정신 차릴지 걱정이됩니다. 

왜? 수도권 서울/경기/인천 시민들은 3기 신도시에 큰 기대를 할까요?

첫째, 도심과 신도시를 연결하는 편리한 교통 GTX, S-BRT, 광역버스 개발/투자

둘째, 스마트 도시 조성을 위한 빅데이터 및 IOT를 이용한 환경/안전/교통문제 해결

셋째, 제로 에너지 목표로 환경 도시 조성

넷째, 미래 도시, 아이들 키우기 좋은 도시 조성

즉, 대한민국에서 가장 살기 좋은 도시를 만드는게 3기 신도시의 목표입니다.

 

3기 신도시 추진 절차

① 지구지정(구역지정) -> ② 지구계획수립 (개발 실사계획) -> ③ 조성공사 착공 -> ④ 주민입주-> 조성공사 준공

3기 신도시 사전 청약 안내

사전 청약이란?

사전청약제는 본청약 1~2년 전에 청약 진행하는 제도입니다. 21년 7월부터 공급예정입니다. 주택착공에 맞춰 진행되던 일반 건설사 분양과는 다르며, 분양 시기를 앞당겨 공급함으로써 청약을 기다리는 무주택 실수요자들에게 양질의 주택을 제공합니다.

①지구계획승인 -> ②사전청약 -> ③주택사업승인 및 착공 -> ④ 본청약

 

사전청약은 어떻게 진행될까요?

사전청약 전용 홈페이지 (사전청약.kr)에서 공급정보를 제공할 예정입니다. 공급 공고 후 LH청약센터 (apply.lh.or.kr)에서 신청이 가능합니다.

사전청약의 공급 대상은 어떻게 되나요?

3기 신도시 등 수도권 공공택지 네에서 공급하는 공공분양물량 6만호를 사전청약으로 공급합니다.

사전청약 공급 일정은 어떻게 되나요?

2021년 7월 (1차), 10월(2차), 11월(3차), 12월(4차), 2022년 공급 예정입니다.

1차(7월) : 인천계양, 남양주진접2, 성남복정1, 의왕청계2, 위례

2차(10월) : 남양주왕숙2, 성남신촌, 성남낙생, 성남복정2, 의정부우정, 군포대야미, 의왕월암, 수원당수, 부천원종, 인천검단, 파주운정3

3차(11월) : 하남교산, 시흥하중, 양주회천, 과천주암

4차(12월) : 남야주양숙, 부천대장, 고양창릉, 부천역곡, 시흥거모, 안산장상, 안산신길2, 동작구수방사, 구리갈매역세권, 고양장항

※. 사전청약 일정과 입지, 규모등은 사업추진 과정에서 변동될 수 있음 

예상 분양가격은 얼마인가요?

사전청약 시점에는 추정분양가격을 안내하고 실제 분양가는 분양가상한금액을 토대로 본 청약시에 제공될 예정입니다. (추가분양가격은 실제 분양가와 다를 수 있으니 명심하세요)

분양가 상한금액 = 택지비+기본형건축비+가산비

위와 같은 계산방법으로 분양가격이 정해질 예정입니다.

3기 신도시 관련 자료를 공유하였습니다. 7월부터 사전청약 진행되오니, 청약방법 및 청약 소식을 포스팅하도록 하겠습니다. 끝까지 읽어 주셔서 감사드립니다.