3기 신도시 사전 청약 남양주 왕숙등 1만가구 10월25일부터 접수

3기 신도시 청약 일정과 방법 그리고 분양가 정보를 찾고 계신가요? 내 집 장만을 위한 첫걸음 3기 신도시 사전 청약 일정, 방법, 분양가 정보를 한눈에 정리하여 아래와 같이 공유합니다. 끝까지 읽어 보시고 지금 바로 청약에 도전하세요.

 

 

2차 사전청약

3기 신도시 2차 사전청약 입지 및 공급 규모를 살펴보면 총 1만 100가구입니다. 남양주 왕숙 2 공급물량이 가장 많은 1,410가구이며, 성남 신촌, 낙생, 복정 2 지구는 벌써부터 뜨거운 인기를 얻고 있습니다. 대다수 3.3㎡당 1000만원 초중반 84㎡형 전체 공급 물량의 24%를 차지하고 있습니다. 남양주 왕숙2 지구는 84㎡형 5.6억으로 예상됩니다.  

 

2차 사전 청약 입지 및 공급 규모

지구명	공급물량 (신혼희망타운)	추정분양가
남양주 왕숙2	1410가구	59㎡형 4억1000만원 84㎡형 5억6000만원
성남신촌	300가구	59㎡형 6억8268만원
성남낙생	890(890)가구	59㎡ 5억1000만원
성남복정2	630(630)가구	55㎡형 5억3840만원
의정부우정	950가구
군포대야미	950(950)가구
의왕월암	830(830)가구
수원당수	460(460)가구
부천원종	370(370)가구
인천검단	1160가구	84㎡형 4억1991만원
파주운정3	2150가구	84㎡형 4억3000만원

현재 주변 시세를 보면 60~80% 수준으로 책정되어 내집 마련을 꿈꾸는 분들에게는 절호에 기회라고 생각됩니다. 대부분 지역은 3억~4억 원 수준입니다. 성남, 수원, 의왕 등은 주변 시세가 크게 올라 4억~6원대 분양도 있습니다.

국토교통부는 10월15일 모집공고를 시작으로 1만 100가구의 2차 사전청약을 시행합니다. 이미 7월에 인천 계양신도시 등 1차 사전청약을 통해서 4333가구를 공급하였습니다. 향후 11월 4000가구, 12월 1만 3600가구를 올해 사전예약을 통해 공급할 계획입니다.

• 2차 사전청약 (공공분양, 특별공급) : 10월25일~29일
• 2차 사전청약 (일반공급 1순위 중 당해지역 거주자) : 11월1일~2일
• 2차 사전청약 (경기도, 수도권 거주자) : 11월3일~5일
• 2차 사전청약 (일반공급 2순위) : 11월8일
• 2차 사전청약 (신혼희망타운 해당지역 거주자) : 10월25일~29일
• 2차 사전청약 (신혼희망타운 수도권 거주자) : 11월5일
• 2차 사전청약 당첨자 발표 : 11월25일

2차 사전청약 일정을 꼭 확인하시고 해당 신청일자에 맞추어 신청 하세요.

3기 신도시 사전청약 조건과 일정 그리고 신혼희망타운 포함 신청방법

3기 신도시 사전청약 조건과 일정 그리고 신혼희망타운 포함 신청방법

 

3기 신도시 사전 청약 일정

 3기 신도시 사전 청약은 지역별 1차, 2차, 3차, 4차에 걸쳐서 진행됩니다. 1차는 7월 인천 계양, 남양주진접2, 성남복정1, 의왕청계2, 위례 순으로 진행되며, 2차는 10월 남양주왕숙2, 성남신촌, 성남낙생, 성남복정2, 의정부우정, 군포대야미, 의왕월암, 수원당수, 부천원종, 인천검단, 파주운정3 입니다. 3차는 11월 하남교산, 시흥하중, 양주회천, 과천주암이며, 4차는 12월 남양주왕숙, 부천대장, 고양창릉, 부천역곡, 시흥거모, 안산장상, 안산신길2, 동작구수방사, 구리갈매역세권, 고양장항 순으로 청약 일정이 잡혀있습니다.            

구분	지구명	공급물량(신혼희망타운)
1차  (7월) 4,400호	1. 인천계양	1,100 (300)
	2. 남양주진접2	1,600 (400)
	3. 성남복정1	1,000 (400)
	4. 의왕청계2	300 (300)
	5. 위례	400 (400)
2차  (10월) 9,100호	6. 남양주왕숙2	1,400
	7. 성남신촌	300
	8. 성남낙생	900 (900)
	9. 성남복정2	600 (600)
	10. 의정부우정	1,000
	11. 군포대야미	1,000 (1,000)
	12. 의왕월암	800 (800)
	13. 수원당수	500 (500)
	14. 부천원종	400 (400)
	15. 인천검단	1,200
	16. 파주운정3	1,200
3차  (11월) 9,100호	17. 하남교산	1,000
	18. 시흥하중	700 (700)
	19. 양주회천	800
	20. 과천주암	1,500 (1,400)
4차  (12월) 1만2,600호	21. 남양주왕숙	2,300 (700)
	22. 부천대장	1,900 (100)
	23. 고양창릉	1,700 (600)
	24. 부천역곡	900 (900)
	25. 시흥거모	1,300 (800)
	26. 안산장상	1,000 (300)
	27. 안산신길2	1,400 (600)
	28. 동작구수방사	200 (200)
	29. 구리갈매역세권	1,100 (1,100)
	30. 고양장항	800

 

 3기 신도시 청약 방법

   대한민국 정부와 국토교통부에서 2022년까지 수도권을 중심으로 37만호 아파트를 공급할 예정입니다. 무주택자의 경우 이번 기회를 통해 내집 마련할 수 있습니다. 7월 1차 물량 4,333가구를 시작으로 12월까지 3만 200여 가구를 사전 청약을 통해 공급할 예정입니다.

 

사전 청약이란 ?

 사전 청약제는 본 청약 1~2년 전에 청약 진행하는 제도이며, 2021년 7월부터 공급 예정입니다. 주택착공에 맞춰 진행되던 분양 시기를 앞당겨 공급함으로써 청약을 기다리는 무주택 실수요자들에게 양질의 주택을 제공합니다.

① 지구 계획 승인 - ② 사전청약 - ③ 주택 사업승인 및 착공 - ④ 본청약

 

■ 사전 청약 방법

1. 사전 청약 전용 홈페이지 https://www.3기신도시.kr
2. 현장접수처 (위례/고양/남양주/동탄)을 직접 방문하여 신청 가능
3. 주의 사항 :  

•  사전 청약 당첨자와 그 세대에 속한 자는 다른 분양주택의 사전청약 신청이 제한됨
•  다른 주택의 본 청약(일반청약) 신청 및 당첨/주택 구입은 가능하지만 기존 사전청약 당첨은 무효화됨)
• 사전청약 당첨주택에 입주할 때까지는 "의무거주기간 요건"과 무주택요건"을 유지한다.    

 

 3기 신도시 청약 자격 조건

   3기 신도시 청약 자격 조건은 크게 4가지 유형으로 구분됩니다. 첫째 일반공급자격자 둘째 수도권 거주자 셋째 무주택 세대구성원 넷째 청약저축 가입자 순으로 구분되며 특별분양 공급은 저축, 자산, 소득, 무주택세대주 등의 자격을 갖춘 자와 신혼희망타운 입주 기본 자격자가 신청 가능합니다.

• 일반 (입주자 저축 가입자) : 15%
• 기관추천 15% (국가공유자 5%, 장애인 등해당기관의 추천을 받은자 10%)
• 다자녀가구 : 10% (미성년 자녀가 3명 이상인 분)
• 신혼부부 : 30% (혼인기간이 7년 이내인 신혼부부 또는 예비 신혼부부, 6세 이하 자녀를 둔 한부모 가족)
• 생애 최초 : 25% (생애최초로 주택을 구입하는 분)
• 노부모 부양가구 : 5% (만65세 직계존속을 3년 이상 부양하고 계시는 분)

 

■ 청약 대상 : 사전 입주자 모집 

■ 공급대상자별 자격사항 요건 (특별공급)         **무주택세대구성원, 수도권 (서울특별시, 인천광역시, 경기도) 거주자 **

1.  기관추천 : 입주자저축 (6개월, 6회 이상, **국가공유자, 장애인** 입주자 저축 불필요), 자산요건 (미적용), 소득요건 (미적용), 세대주 요건 (미적용)
2. 다자녀 가구 : 입주자저축 (6개월, 6회 이상), 자산요건 ( 부동산 215,500천원, 자동차 34,960천원), 소득요건 (적용), 세대주 요건 (미적용)
3. 신혼부부 : 입주자저축 (6개월, 6회 이상), 자산요건 ( 부동산 215,500천원, 자동차 34,960천원), 소득요건 (적용), 세대주 요건 (미적용)
4. 노부모부양 : 입주자저축 (투기과열 및 청약과열지역 입주자 저축1순위 적용 기준 충족 조건), 자산요건 ( 부동산 215,500천원, 자동차 34,960천원), 소득요건 (적용), 세대주 요건 (적용) 
5. 생애최초 : 입주자저축 (투기과열 및 청약과열지역 입주자 저축1순위 적용 기준 충족 조건, *선납금 포함, 600만원 이상), 자산요건 ( 부동산 215,500천원, 자동차 34,960천원), 소득요건 (적용), 세대주 요건 (적용) 

■ 공급대상자별 자격사항 요건 (일반공급)         **무주택세대구성원, 수도권 (서울툭별시, 인천광역시, 경기도) 거주자 **

1. 일반공급 1순위 : 입주자저축 ( 투기과열 및 청약과열지역 입주자 저축 1순위 적용기준*2년 경과, 24회 이상 납부, 세대주, 5년이내 세대구성원 전체 당첨 사실없음 *현재 사전청약 모집 지구 모두 투기과열 및 청약과열지역), 자산요건 (신청 주택형 60㎡ 이하만적용), 소득요건 (신청 주택형 60㎡ 이하만적용), 세대주 요건 (적용)
2. 일반공급 2순위 : 입주자저축 ( 입주자저축 2순위 입주자저축 1순위에 해당되지 않는 입주자저축 가입자), 자산요건 (신청 주택형 60㎡ 이하만적용), 소득요건 (신청 주택형 60㎡ 이하만적용), 세대주 요건 (미적용)

 

3기 신도시 분양가

 3기 신도시 사전 청약이 7월 28일부터 시작됩니다. 인천계양, 남야주진접2, 성남복정1, 의왕청계, 위례 등 총 5곳에서 4,333가구 분양이 진행되며, 7월 16일 입주자 모집공고를 시작으로 7월 28일~8월 11일까지 사전 청약 접수를 받을 예정입니다. 당첨자는 9월 1일 발표됩니다. 추정 분양가는 3억 412만 원부터 최고 6억 7,6161만 원으로 책정되었습니다. 주변 시세를 고려하면 이번 3기 신도시 분양가는 시세 대비 60~80% 수준입니다. 다소 높은 분양가로 인해서 3기 신도시 청약을 생각한 많은 분들에게 고민과 부담이 가중될 것으로 보입니다. 

• 전용면적 51 (㎡) : 15평
• 전용면적 55 (㎡) : 18평
• 전용면적 74 (㎡) : 21평
• 전용면적 84(㎡) : 24평

 

지구	블록	전용면적(㎡)	공급면적(㎡)	공급호수	추정분양가(천원)
인천계양	A2	59	83.4	512	356,280
		74	103.3	169	436,850
		84	116.8	28	493,870
	A3	55	78.6	341	339,800
남양주진접2	A1	51	74.6	341	304,120
		59	86.2	532	351,740
	B1	74	97.9	178	402,560
		84	110.5	45	454,280
	A3	55	80.9	197	329,020
	A4	55	78.5	242	313,830
성남복정1	A1	51	75.0	174	586,090
		59	86.6	409	676,160
	A2	46	68.7	51	534,580
		55	82.4	193	641,110
	A3	55	78.4	199	580,930
의왕청계	A1	55	79.1	304	489,540
위례	A2-7	55	76.3	418	555,760

3기 신도시 청약일정 정보를 비롯해 분양가까지 상세하게 포스팅하였습니다. 대한민국 부동산 기세는 앞으로 꺾이질 않을 것으로 보이며 이번 청약을 통해 수도권 아파트 분양에 도전하세요. 3기 신도시 청약 홈페이지 정보를 미리 확인하셔서 청약을 놓치지 않고 꼭 신청하시길 바랍니다. 끝까지 읽어 주셔서 감사드립니다.

■ 3기 신도시 사전청약 조건과 일정 그리고 신혼희망타운 포함 신청방법

3기 신도시 사전청약 조건과 일정 그리고 신혼희망타운 포함 신청방법

 

■ 세종 자이더시티 청약 조건 일정 자격 분양가 

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